Полезная информация - Быстрая продажа квартир

Квартиры продаются в разные сроки – это общеизвестная истина. Что нужно сделать для быстрой продажи квартир? Обратиться к риэлторам, снизить цену или «накидать» объявлений на все бесплатные «доски» в интернете? Некоторые тонкости продаж недвижимости рассмотрим прямо сейчас. «Золотая середина» Наверное, самым важным моментом в продаже квартиры является определение её оптимальной цены с учётом всех факторов, влияющих на неё. Покупатель в наше время очень хорошо знает, чего и сколько стоит в конкретном месте с конкретной площадью и видом ремонта. Значит, ставить цену выше рыночной нет смысла, если только в продаваемой квартире не стоит золотой унитаз или замурован клад. По статистике риэлторских агентств, в 2016 году квартиры по среднерыночной цене продавались от 3 до 6 месяцев, ниже среднерыночной цены – за 1-4 месяца, а выше неё – до 3 лет. Причём, указание высокой цены с торгом никак не влияет на интерес покупателя, потому что он ищет квартиру со средней или низкой ценой и надеется на скидку со стоимости таких квартир. Так как мы говорим о быстрой продаже, завышать цену даже с предполагаемыми скидками нет никакого смысла. Безусловно, риэлтор поможет с оценкой жилья с учётом всех параметров и факторов от местоположения дома до стоимости сантехники. Продавец может пригласить профессионального оценщика, но акт оценки квартиры может очень сильно удивить собственника своим несоответствием его желаниям. Цена в соответствии с кадастровой стоимостью также далеко не всегда реально близка к коммерческой, как в меньшую, так и в большую сторону. По этому поводу уже тысячи собственников судятся с кадастровыми органами. Простейшим определителем цены может стать калькулятор стоимости квартиры, который имеется на многих сайтах по недвижимости. Если говорить о скидках, то обычно они составляют суммы от 1 до 10% от заявленной стоимости квартиры. Социальные сети и сарафанное радио В социальных сетях уже давно образованы группы по продаже и аренде недвижимости, через которые можно уточнить стоимость того или иного варианта, а также предложить квартиру на продажу. Все риэлторы - активные пользователи социальных сетей, и пользуются возможностями интернет - пространства для доставки информации о продающейся квартире обязательно, задействовуя максимум площадок и регулярно обновляя информацию. Неплохо показывают себя и, так называемые, «купи-продайки» - газеты с платными объявлениями, распространяемые по почтовым ящикам. Районные и городские СМИ в виде телевидения, радио и печатных изданий также помогут доставить информацию о Вашем объекте недвижимости до покупателя. Если Вы дали информацию риэлторам, то они уже сами будут рекламировать вашу квартиру. Как правило, сумма всех усилий плюс сумма денег, потраченных на рекламу Вашей квартиры, прямо пропорциональна скорости продажи квартиры. Рекордные по скорости продажи – это несколько минут после опубликования объявления или рассказе риэлтора о квартире покупателю. Средний срок продажи в России – 2-3 месяца с учётом всех вышеперечисленных возможностей рекламы объекта недвижимости.



Быстрая продажа квартир Быстрая продажа квартир

Script memori: 1890584 bytes
0.052234888076782 - vremya zagruzki v microsec